ЖК стандарт-класса “Путилково” от ГК “ПИК” строится всего в 500 метрах к северо-западу от МКАД, примерно между Химками и Красногорском и рядом с садоводческим некоммерческим товариществом под замечательным названием “Шарль Азнавур”. Застройщик как всегда раскрашивает его поярче и говорит, что ЖК – просто песня! Не будем верить ему на слово, проверим всё сами.
Когда группа компаний “Мортон” задумывала свой ЖК стандарт-класса “Мортонград Путилково”, она ещё не знала, что скоро все её проекты перейдут под начало ГК “ПИК”, и от первой части названия придётся отказаться. “ПИК” взялся достраивать “Путилково” по своему своду правил, но пошло ли это комплексу на пользу?
“Путилково” – это масштабный жилой комплекс стандарт-класса, который группа компаний “ПИК” возводит в Красногорском районе Подмосковья. Сначала он принадлежал группе компаний “Мортон” и назывался “Мортонград Путилково”, но после того, как она стала частью ГК “ПИК”, превратился просто в “Путилково”. Сам объект при этом сильно не поменялся и ничего не потерял, разве только приобрёл – взявшийся за него “ПИК” обновил его в соответствии со своими строгими стандартами.
Сейчас “Путилково” представляет из себя большой микрорайон, поделённый на пять кварталов. Подобная организация пространства помогает создать чувство уюта даже на такой просторной территории, а в корпусах не теряешься и не путаешься. Впрочем, тут на руку посетителю “Путилково” работает и то, что застройщик сделал здания в составе ЖК не слишком похожими друг на друга. Они различаются как по конструкции (есть надёжные монолитные, а есть любимые “ПИКом” панельные, которые он делает совсем не так, как их делали во времена Советского Союза) , так и по внешнему виду – разная расцветка, разные формы, разное впечатление. Скажем, три корпуса под номером 41 – это три башни с оранжевыми и салатовыми фасадами, а вот расположенный почти напротив них корпус №38 – это многосекционная махина в форме галочки, палитра которой не столь яркая. Что некоторым образом объединяет все дома “Путилково” в один проект, так это их высота – тут нет корпуса ниже 22 этажей, а самые высокие достигают 25.
“Мортоном” ЖК “Путилково” задумывался чуть попроще, и по построенным этим девелопером корпусам это хорошо заметно. Они смотрятся гораздо провинциальнее новых, “ПИК”-овских, – может даже показаться, что возведены они были лет на 10-15 раньше. Это, конечно, их недостаток, но, возможно, он так заметен на фоне достоинств корпусов от “ПИК”. Это типичные (и типовые, серий 111М, П-44Т, П-44Т-1/25Н,...) для застройщика дома, созданные с вниманием даже к самым, казалось бы, незначительным деталям. Всё по своду правил “ПИК-Стандарт” – яркие фасады, безбарьерные подъезды, увеличенные окна, корзины под кондиционеры на стенах, современные лифты. Из всех предложений на бумаге только “двор-парк” кажется чуть отличным от того, что будет в реальности.
Группа компаний “ПИК” существует на нашем рынке недвижимости с 1994 года, она работает почти по всей России и не ограничивается возведением какого-то одного класса жилья. Это и так был крупный девелопер, но когда несколько лет назад он поглотил группу компаний “Мортон” вместе со всеми её объектами, то стал вообще самым крупным в стране. Новый статус потребовал нового подхода, и “ПИК” стал во всех своих проектах демонстрировать завидное постоянство. Даже разработал единый свод правил, согласно которому он строит, и назвал его “ПИК-Стандарт”. Хотя в сторону застройщика всё равно часто звучит критика, и хотя даже он не всегда справляется со своими задачами в срок, на необходимый минимум, на некий стандартный набор клиенты “ПИКа” всегда могут рассчитывать. В ненадёжности “ПИК”, в общем, тоже не упрекнёшь.
Зато “ПИК” часто упрекают в том, что квартиры, предлагаемые в одном его объекте, ничуть не отличаются от квартир, предлагаемых в другом. Да, в квартирографии этот девелопер и правда тоже очень постоянен. Вот и в “Путилково” среди более чем пяти тысяч предложений можно выбирать среди студий, “однушек”, “двушек” и “трёшек”, площади которых варьируются от 21 до 96 квадратных метров.
Планировки – тоже такие же, как и всегда, но это уж точно не назовёшь минусом. “ПИК” лучше других на рынке разобрался в том, что такое функциональность квадратных метров – в его жилье нет ненужных или пустых мест, которые даже не знаешь, как использовать. При этом разнообразие есть тоже. Вот гостиная совмещена с кухней – а вот они раздельно, вот любимая всеми квартира-”распашонка” – а вот вариант попроще с большим коридором, вот просторная спальня и маленькая кухня – а вот маленькая спальня и просторная кухня. Ну и таких различий ещё много, тем более что в составе “Путилково” также есть монолитные здания с необычными изгибами секций – в общем, у некоторых квартир здесь такие формы, каких у “ПИКа” нет больше нигде.
Для объекта от ГК “ПИК” в “Путилково” слишком много корпусов, жильё в которых сдаётся без отделки. Впрочем, найти полностью готовые к заселению и проживанию помещения можно, конечно, и здесь. Застройщик, как всегда, обещает качественные материалы, нейтральные дизайнерские решения и всё-всё-всё, разве что кроме мебели. Если не хотите заморачиваться с ремонтом, почти любой объект “ПИК”, “Путилково” в том числе, подойдёт вам идеально.
Один квадратный метр в “Путилково” сейчас стоит от 78,2 до 144,2 тысяч рублей, а чтобы купить здесь квартиру, вам нужно потратить от 3,1 до 9 миллионов. Большинство корпусов уже введены в эксплуатацию и полностью заселены, хотя есть ещё и такие, сдача которых запланирована на этот, а то и на следующий год.
Для того, чтобы ЖК “Путилково” мог нормально функционировать самостоятельно, в его составе уже стоит и работает собственный комплекс инженерных сооружений, включающий в себя, например, газовую котельную. Застройщик, как и подобает на таких больших проектах, вообще делает всё, чтобы у обитателей “Путилково” не было никакой особой потребности выезжать куда-то за его территорию. В рамках проекта постепенно появляются объекты собственной инфраструктуры, в итоге будут четыре детских сада, две школы, физкультурно-оздоровительный комплекс, бизнес-центр и даже православный храм. Это всё, конечно, не считая небольших объектов, которых будут целые россыпи – магазины и салоны красоты на первых этажах жилых корпусов, удобные спортивные и детские площадки, многочисленные паркинги… Минус в том, что всего этого ещё нужно будет дождаться – в полную силу собственная инфраструктура “Путилково” заработает далеко не скоро.
Вокруг, тем временем, нет практически ничего. Близость к МКАД (а до него от некоторых корпусов и правда всего 500 метров) обманчива, сама по себе она вовсе не обеспечивает “Путилково” множества торговых центров, школ и поликлиник. При этом соседство ЖК с такой крупной трассой мешает положительно охарактеризовать экологию его окружения, пусть рядом и раскинулся природный парк Куркино с речкой Братовкой. Транспортная доступность тоже, скажем так, неидеальная – до станций метро “Планерная”, “Митино” и “Тушинская” не меньше пяти километров, до всех нужно добираться на автобусе или на автомобиле. Пятницкое шоссе очень популярно, поэтому готовьтесь, что некоторое время придётся проводить в пробках.
Все нововведения, которые в “Путилково” привнёс “ПИК”, очевидно пришли проекту на пользу, но даже они не смогли лишить его некоторых минусов расположения и чуть устаревших стандартов предыдущего застройщика. Приходится привлекать клиентов ценами, что, впрочем, тоже безотказно работающий ход.
Современные квартиры улучшенной планировки в новом жилом массиве «Путилково» Красногорского района, расположенном у станции метро Планерная для тех, кто устал от городской суеты и загазованных Московских проспектов.
Мы предлагаем вам квартиры в строящемся корпусе №13- монолитного жилого дома, состоящего из четырех секций. Он спроектирован с учетом всех требований градостроительства и энергосбережения.
Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры имеют практичную планировку с рациональным использованием всей общей площади. Благоустройство дома предусматривает просторный двор, оборудованный малыми формами с игровыми площадками для детей. Рядом с жилым комплексом запланировано строительство детского сада. Развитие инфраструктуры микрорайона предусматривает: встроенные магазины, широкую сеть бытовых служб, культурно-развлекательных заведений, школ, детских садов, поликлиники, спортивных сооружений
Гарантирует вам такие ключевые выгоды:
Дает возможность каждый день дышать чистым воздухом. Просторные пешеходные бульвары, спортивные площадки и большой парк обеспечат вам возможность заниматься оздоровительной физкультурой и активным отдыхом.
Для покупки квартиры вам необходимо оставить заявку на просмотр объекта через интернет-сеть или другим удобным для вас способом
Уже не один год актуальна тема строительства нового района в Путилково. Много интересного о проекте ГК «ПИК» есть на форуме 13 корпуса ЖК «Путилково». Перейти на форум с фотолентой можно по ссылке www.vputilkovo.ru. Здесь активно обсуждается процесс возведения 12-13 корпуса. Каждый, кто пишет пост, прикладывает свежее фото с объекта. Форумов, где обсуждают Путилково много.
Объединение 12 и 13 корпуса в одну тему удобно. Это два отдельно стоящих дома, но с общей придомовой территорией. Все вопросы по благоустройству и улучшению жилищных условий для этих строений решаются вместе, в том числе и на совместных общедомовых собраниях собственников.
Многие дольщики были обеспокоены невыполнением указанных сроков сдачи домов, так как строительство шло довольно медленно. По этому поводу было очень много комментариев. Они возникали потому, что при посещении объекта посетители отмечали, что рабочих либо не было, либо были, но в очень маленьком составе. Опасения были напрасны.
Уже идет выдача ключей новоселам. Чтобы посмотреть свою квартиру на соответствие выполненных работ со стороны застройщика необходимо заранее записаться на осмотр.
Обратите внимание! Сейчас идет запись на апрель.
Если остается свободное время представители застройщика сами звонят собственникам с предложением посетить квартиру для осмотра.
Это важно! В альбомах группы много фото о ходе строительства Мортонград «Путилково» (12 корпус) с разных ракурсов.
Читайте также: Покупка квартиры по договору долевого участия
По месяцам рассмотреть ход строительства 13 корпуса в Путилково можно на сайте www.avaho.ru. Под каждой группой фотографий указан месяц и год с короткими комментариями о том, на каком этапе возведения какой из корпусов находится.
Объект этот масштабный, работы ведутся сразу над большим числом корпусов. Комплекс выходит за пределы МКАД, но отдалённость от кольца составляет не более 500 м.
Для справки! Мортонград «Путилково» — новый ЖК от ГК «ПИК», расположенный на северо-западе г. Москвы.
На огромной площади возводятся жилые корпуса переменной этажности. Часть домов – панельные, остальные выполнены по монолитно-каркасной технологии с индивидуальной архитектурой.
Подъезды спроектированы так, что вход в здание находится на уровне земли. Это очень удобно для мам с колясками и людей с ограниченными возможностями. Предусмотрено два входа в подъезд, со стороны двора и со стороны улицы.
Чтобы своими глазами убедиться в качестве работ и вариантах планировки, созданы шоу-румы. Объекты открыты для осмотра ежедневно.
Еще один очень активно посещаемый форум www.putilkovo.org. Здесь созданы темы для отдельного форума о Мортонград « Путилково» 13 корпус и 12. Тем много, часть из них — реклама о продаже, покупке, предложение и поиск вакансий поблизости с домом. Четкой градации по темам нет, каждый пользователь вправе создать свою. Какие-то темы активно поддерживаются и обсуждаются, а некоторые, так и остаются без ответа, но с большим числом просмотров.
www.putilkovo.blogspot.ru — неофициальный сайт, о том, как ведется работа над 13 и 12 корпусом в Путилково с форумом, для всех заинтересованных. Сайт о том, как создавался дом.
Это интересно! Сайт полезен не только интересными новостями и свежими фото, но и видеороликами.
Для жителей 12 корпуса создан отдельный чат в приложении «Телеграмм» (Telegram). Здесь собрана вся информация о проблемах и предложениях по их решению. Чтобы стать участником этого чата необходимо:
Для чего это нужно! Зарегистрироваться в чате стоит для того, чтобы никогда не пропустить важную информацию и всегда иметь возможность высказать свое мнение при принятии важного общедомового решения.
Председатель инициативной группы по 12 корпусу — Сонина Юлия. Всем жильцам Мортонград « Путилково», ул. Сходненская, дом 13 рекомендуется связаться с ней и оставить свои контактные данные на случай чрезвычайных происшествий.
Метро «Митино» → Пройти менее 100 метров пешком (1 минута) → Остановка «м. Митино» → Автобус № С3, маршрутное такси № 267м (3 минуты в пути) → Остановка «1-й Митинский переулок, 12 - Обухов Автоцентр» → Автобус № 26, маршрутное такси № 326 (7 минут в пути) → Остановка «Торговый центр» → Пройти пешком 290 метров (3 минуты)
Метро «Тушинская» → Пройти менее 100 метров до остановки (1 минута) → Остановка «м. Тушинская» → Маршрутное такси № 326 (15 минут в пути) → Пройти пешком 290 метров (3 минуты)
Микрорайон «Путилково» застраивается в 500 метрах от северо-западной границы Москвы. С территории есть удобный выезд на внешнее кольцо МКАД, рядом пролегают Пятницкое и Ленинградское шоссе. От ТРЦ «Вэйпарк» курсируют маршрутки до метро Тушинская, Митино, Планерная.
На первом уровне жилых корпусов запроектированы коммерческие блоки под магазины и бытовые сервисы. При въезде в микрорайон запланированы два многоуровневых гаражных комплекса, открытые автостоянки расположатся по периметру жилых кварталов. В генплане заявлены 2 школы, 4 детских сада, офисно-деловой центр, многофункциональный комплекс с мини-производствами, спортивно-оздоровительный комплекс. Через дорогу расположены крупный сетевой гипермаркет, торгово-выставочный комплекс и торгово-развлекательный центр с крупнейшей ритейл-зоной, кинотеатрами, ресторанами и горнолыжным склоном. Уникальный формат микрорайона предусматривает создание духовно-просветительской среды: возводятся Русский культурный центр и православная церковь.
Жилой комплекс "Путилково" строится в одноименной деревне, расположенной на северо-западе от Москвы. Застройщиком комплекса выступает ГК "ПИК".
Согласно проекту, на отведенной под застройку территории появится 5 обособленных кварталов, каждый с собственной социальной инфраструктурой. Всего запроектировано 29 разноэтажных жилых зданий, которые возводятся по монолитной и панельной технологиям - серии П-44Т, П-44Т-1/25Н1, 111М и КОПЭ-"Парус". В общей сумме под жилую площадь отведено более 630 тыс. кв. м.
В продаже квартиры от одной до трех комнат. Все они сдаются без отделки или под ключ, с остекленными балконами и лоджиями. Высота потолков - 2,7 м. Специально для нужд микрорайона будет построен современный комплекс инженерных сооружений, в т.ч. на территории построят автономную газовую котельную. Для безопасности в каждом доме монтируют противопожарную и систему оповещения о затоплении. Подъезды оснастят пассажирскими и грузовыми лифтами.
В микрорайоне "Путилково" будут построены собственные объекты инфраструктуры:
На первых этажах некоторых корпусов расположатся коммерческие помещения. Для парковки автомобилей отведут места в стилобатной части и организуют открытые автостоянки при въезде в комплекс.
Жилой квартал "Путилково" расположен в экологически чистом месте, вблизи от Алешкиного леса и дер. Путилково. По-соседству находится Кремлевская школа конноспортивной езды, в 2 км от Мортонграда открыт новый гипермаркет "Окей", ТРЦ "Вей Парк", работает школа и 2 детских сада. В 5 км, расположен крупный подмосковный город - Химки. Здесь находятся ТРЦ "МЕГА", "ИКЕА", поликлиники и пр. При въезде на МКАД работает "О"КЕЙ".
По Путилковском ш. можно выехать на Пятницкое шоссе. Ближайшие ст. метро - "Планерная", "Митино" и "Тушинская" находятся примерно в 5-8 км. Добраться до них можно личным или общественным транспортом за 20-35 мин. Остановки автобусов расположены в 15 мин. пешком от ЖК.
