В 7 км от МКАД по Носовихинскому шоссе ГК «МИЦ» планирует возвести более 800 тысяч «квадратов» жилья с инфраструктурой. Жилой комплекс расположится рядом с несколькими лесопарками, прудами и станет продолжением одного из благоустроенных мест в округе — микрорайона Павлино в Железнодорожном. По заданию редакции сайт я отправилась выяснить все нюансы продажи квартир в новограде «Павлино» .
Что строят?
Пока не строят ничего, на стройплощадке ведутся подготовительные работы. К моменту полного завершения проекта появятся 35 монолитно-кирпичных домов (811 300 кв. м жилья), пять детских садов, две школы, поликлиника, многоуровневые парковки, физкультурно-оздоровительный комплекс, подстанция скорой помощи и другие инфраструктурные объекты.
Все дома будут возводиться по индивидуальному проекту, первые этажи — нежилые, здесь расположатся коммерческие площади. Сейчас в продаже находятся два дома первой очереди — корп. 30 и 31. Срок госкомиссии — 3 квартал 2017 года.
30 корпус — 22-этажный семисекционный дом на 861 квартиру.
31 корпус — 17-этажный семисекционный дом на 416 квартир.
Кто строит?
Строительством жилого комплекса занимается ООО «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ». Учредитель фирмы — ООО «МИЦ «РЕГИОН». Обе компании имеют прямое отношение к ГК «МИЦ» , которая известна на рынке недвижимости с 1999 года.
В общей сложности, в портфеле активов — 5 млн кв. м жилья. Все объекты сдаются в срок, продажи происходят в соответствии с ДДУ (214-ФЗ). Каких-либо серьезных претензий покупателей к застройщику на форумах дольщиков я не нашла.
Надежность девелопера — 10 из 10 баллов
Новостройки ГК «МИЦ» Тайный покупатель проверял не раз, с отчетами можно ознакомиться в соответствующем разделе. В надежности застройщика сомневаться нет причин.
Разведка в Интернете
У Новограда «Павлино» есть свой отдельный промо-сайт, на котором можно подобрать квартиру по метражу, расположению на площадке, этажности, но нельзя узнать ее стоимость. Здесь же есть информация о застройщике, проектная документация, фотографии хода строительства и подробная схема покупки жилья. На сайте «МИЦ» информации по проекту нет, есть лишь гиперссылка на промо-сайт.
На форумах, учитывая недавний (апрель 2015 г.) старт продаж, дольщиков пока еще мало. В основном, это потенциальные покупатели, которые только присматриваются к жилому комплексу.
На какую-то одну из немногочисленных тем особое внимание обратить не могу. Все, как и везде: обсуждение транспортной доступности, будущая инфраструктура, соседство с «Новым Павлино », цены и планировки. Некоторые переживания заметны в теме про ход строительства.
Информационная доступность — 7 из 10 баллов
Дизайн сайта приятный и неброский, навигация удобная. Нет прайс-листа на квартиры и непонятно, когда будет полностью сдан весь комплекс с инфраструктурой. Поскольку продается сейчас «поле», то мне, как «покупателю», хотелось бы следить за ходом строительства через web-камеры. Словом, информации пока маловато.
Пути-дороги
На промо-сайте проекта есть подробное описание способов подъезда к новостройке. Я решила доехать до новограда «Павлино» на машине, чтобы узнать, действительно ли все так плохо с доступностью, как рассказывают жители Железнодорожного и Балашихи .
Тратить свое время в пробке до Железнодорожного на Носовихинском шоссе мне не хотелось, поэтому я воспользовалась альтернативным вариантом проезда — через Новоухтомское шоссе.
По главной дороге добралась до района Люберецкие поля, дальше мимо ЖК «Люберцы 2015» (он же «Люберцы 2016») по Зенинскому шоссе доехала до офиса продаж ГК «МИЦ». Общее время в пути от МКАД во второй половине рабочего дня составило полчаса.
Дорога практически везде по одной полосе в каждом направлении, местами идет через плотно заселенные кварталы Люберец . Потолкаться в пробке с утра и вечером после работы придется, но, думаю, здесь все не так страшно, как на Носовихинском шоссе, которое стоит практически всегда.
Если машины нет или необходимо добраться к определенному времени, лучше ехать с Курского вокзала на электричке до ст. «Кучино» или «Железнодорожная». От ж/д станции до мкр. «Павлино» ходят маршрутки. Обычная электричка идет минут 30-35, экспресс — 25 минут.
Есть вариант пути от станции метро «Новокосино » и «Новогиреево » на автобусе № 111. Если не окажется пробок, то добраться до «Павлино» можно за полчаса. В случае плотного трафика время проезда непредсказуемо.
Транспортная доступность — 8 из 10 баллов
Если не пользоваться Носовихинским шоссе, а ездить по Новоухтомскому или вовсе отдать предпочтение электричкам, все, в целом, неплохо. Кстати, на 2017 год планируется открытие станции метро «Некрасовка», до которой можно дойти пешком (3 км), и, кроме того, есть надежда, что легкое метро все-таки появится, и тогда вопрос доступности жилого комплекса будет решен окончательно.
Соцкультбыт
Пока вся инфраструктура — в мкр. «Павлино» и самом Железнодорожном. Здесь есть детские сады, школы, магазины, аптеки, поликлиники. Все, необходимое для жизни в Новограде, будет строиться одновременно с жильем.
Визит в офис продаж
По старой привычке в офис продаж я приехала без предварительного звонка и впервые пожалела о такой своей особенности. Менеджеров по продажам в этот день на объекте было два и оба оказались заняты. На мягком диванчике своей очереди мне пришлось подождать около 15 минут.
Беседа Ильи (одного из менеджеров) с покупателями меня увлекла, и я, изредка отвлекаясь на изучение рекламного буклета Новограда, подслушивала.
Семейная пара уже определилась с покупкой и обсуждала детали сделки. В этом месте я прислушивалась еще более внимательно, поскольку этот нюанс меня интересовал едва ли не больше, чем другие. Ту же информацию я узнала уже в процессе нашего разговора, о схеме покупки я расскажу подробнее позже.
В самом начале разговора Илья напомнил, что срок сдачи первых двух домов, которые сейчас находятся в продаже, планируется на 2017 год, и уточнил, готова ли я ждать. Получив утвердительный ответ, мы перешли к выбору квартиры. «Купить» на сей раз я планировала «двушку» и, желательно, не на первом и последнем этажах.
Илья посоветовал обратить внимание на квартиры формата «евро», которые отличаются от привычных нам тем, что площадь кухни в них больше (19,2 кв. м), чем в комнатах (15,4 и 15,1 кв. м). Удивительно, но именно такая квартира мне пришлась по душе, и мы перешли к обсуждению вариантов покупки.
Сервис — 10 из 10 баллов
В целом, полученной консультацией я довольна. На все свои вопросы я получила развернутые ответы. Несколько омрачило визит время ожидания в очереди, но это результат поездки «на авось».
Квартиры и цены
В продаже в новограде «Павлино» сейчас два корпуса 30 и 31, как я уже говорила раньше. Планировки разнообразные, выбор хороший. «Трешки» есть только в 30 корпусе. В 31-м - «однушки» и двухкомнатные квартиры.
Если купить любую из квартир формата «евро», то смело можно из кухни делать кухню-столовую, площадь позволяет. Тем, кто любит светлые квартиры, особое внимание стоит обратить на «двушку» в 1 секции 30 корпуса. Все окна квартиры выходят на южную сторону, а значит с инсоляцией проблем точно не будет.
Актуальная стоимость на сегодняшний день такова:
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Трехкомнатные квартиры
Конкурентов по цене у Новограда «Павлино» нет. На сегодняшний день это самая низкая цена на жилье в этой стороне Железнодорожного (Балашихи).
Планировки и цены — 10 из 10 баллов
Пока еще можно выбрать и планировку, и этаж, и вид из окна. Стоимость жилья, учитывая, что это монолитно-кирпичные, а не панельные дома, более чем адекватная. Вариант «евро»-квартир делает покупку еще более привлекательной.
Как купить?
Продажи ведутся по ДДУ в соответствии с 214-ФЗ , что лишний раз подтверждает надежность застройщика.
Схема покупки такова:
1) Я выбираю квартиру.
2) Подписываю договор бронирования, плачу 25 тыс. рублей, которые входят в стоимость квартиры. Эта сумма является задатком.
3) В течение нескольких дней готовится договор долевого участия (ДДУ). В случае ипотеки дополнительно готовится кредитный договор.
4) Подписываю ДДУ, а также договор на оказание услуг по его регистрации и оформлению квартиры в собственность. Стоимость услуг — 59 700 рублей. От оказания услуги можно отказаться.
5) Если я соглашаюсь с оказанием услуги по регистрации ДДУ, заранее оформляю доверенность на представителя застройщика и беру нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки.
6) В течение нескольких дней ДДУ будет передан на регистрацию в ЕГРП.
7) После того, как договор долевого участия пройдет регистрацию, в офисе продаж забираю свой экземпляр со штампом.
8) Оплачиваю первый платеж в соответствии с графиком платежей, предусмотренным ДДУ.
В общей сложности весь процесс займет около месяца.
Возможна беспроцентная рассрочка на срок до трех месяцев и покупка жилья в ипотеку. Кредит на жилье предоставляют несколько банков, в том числе «Сбербанк» (11,9%) «Промсвязьбанк» (11,9%), банк «Открытие» (11,55%), «Балтика» (12%), «Локо Банк» (12%), БФА (12%), «Сургутнефтегазбанк» (11,75%), «Росавтобанк» (15,95%). Минимальный первоначальный взнос — не менее 20%.
Схема покупки — 9 из 10 баллов
Продажи по ДДУ, возможность купить в ипотеку с господдержкой и оформить квартиру в собственность самостоятельно — несомненные плюсы. Рассрочка, правда, коротковата.
Резюме
Вероятнее всего, у другой компании, не известной на рынке, я бы не стала покупать квартиру сейчас на этапе «поле», которая появится только через два года. Особенно не стала бы этого делать в кризис. В случае проекта «МИЦ» риск мне кажется оправданным. Планировки хороши, цены привлекательны.
Есть и свои минусы. Первый — ЛЭП. Что будет с линией электропередач пока неясно. Вероятнее всего, ее оставят там, где она проходит. Мощность не так велика, вреда не больше, чем от любой бытовой техники, но все же такой нюанс при покупке стоит учитывать.
Еще одна проблема новостройки — близость ТБО «Кучино». Предположу, что заметным полигон будет разве что с верхних этажей новограда, поскольку он надежно замаскирован лесным массивом. А вот чувствовать неприятные запахи, особенно в жару, будут все. Обещают, что мусорную свалку закроют на прием, но когда это произойдет, точно не известно.
Для того, чтобы убедиться, что полигон действующий, я специально доехала до него. Количество проезжающих мимо меня машин для сбора и вывоза бытовых отходов и масштабы самой свалки впечатлили. Свалка есть на фотографиях, можете посмотреть сами.
В общем, по сумме всех факторов проект ГК «МИЦ» от меня получает «8» баллов.
Мария Калашникова
Дата публикации 28 августа 2015от 6.1 млн ₽
г. Москва, 3-я Хорошёвская, 19 стр. 3
Жилой комплекс Вереск концентрирует силы и энергию для развития и процветания.
Вереск - это два 20-этажных корпуса бизнес-класса, расположенных в зеленом центре столицы, рядом с заповедником Серебряный бор.
Комфортный внутренний двор-парк, круглосуточное видеонаблюдение, подземный паркинг, дизайнерская отделка фасада, благоустроенная территория, продуманная инфраструктура.
Вереск поможет вам собрать силы для активной городской жизни, поиска идей, для отдыха и восстановления после насыщенного рабочего дня.
15 минут пешком от
Октябрьское Поле
от 3.1 млн ₽
Полноценный город, для полноценной жизни, в окружении трех больших лесопарков.
Жилой квартал расположен в Московской области всего в 10 минутах пути на автомобиле от станции метро «Некрасовка» новой Некрасовской линии.
На территории квартала будут построены 5 детских садов, 2 школы, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс, паркинги. На первых этажах корпусов разместятся: магазины, кафе, салоны красоты, отделения банков и многое другое.
10 минут на машине от Некрасовка 20 минут на машине от Новокосино
от 4.9 млн ₽
завершение строительства станции метро «Некрасовка», новой Некрасовской линии
в каждом помещении предусмотрен отдельный вход
наличие витрин, возможность размещения вывески
высокий трафик - 24 600 жителей в комплексе
наличие помещений на высокой стадии готовности
10 минут на машине от
Некрасовка
20 минут на машине от
Новокосино
МО, г. Балашиха, микрорайон «Павлино», Косинское шоссе
от 3.7 млн ₽
г. Москва, НАО, вблизи д. Староселье
Удобная инфраструктура, высокий уровень экологии и благоустроенные дворы, где можно заниматься спортом и отдыхать всей семьей.
Квартал окружен Валуевским лесопарком являющимся «природными легкими» Новой Москвы.
На территории квартала будут построены 2 детских сада, школа и многоуровневые паркинги.
На первых этажах корпусов разместятся: магазины, кафе, салоны красоты, отделения банков и многое другое.
10 минут на машине от Филатов луг 15 минут на машине от Прокшино
от 6.3 млн ₽
Комфортный микрорайон, расположенный вдоль живописной береговой линии реки Сосенки и окруженный с трех сторон густыми лесопарками. Всего за 10 минут на машине можно добраться до станции м. «Тёплый Cтан» и за 15 минут до станции м. «Бунинская аллея».
На территории комплекса будут построены 2 школы, 3 детских сада, и паркинги.
На первых этажах корпусов разместятся: магазины, кафе, салоны красоты,
отделения банков и многое другое.
10 минут на машине от Ольховая 15 минут на машине от Бунинская Аллея
от 10.8 млн ₽
Наличие отдельного входа в каждое помещение
безбарьерные входные группы
7 минут пешком от ст. м. «Сосенки»
витрины с панорамным остеклением
высота потолков 3,9 м
наличие места для вывески
высокий трафик - более 16 250 жителей в ЖК
10 минут на машине от
Ольховая
15 минут на машине от
Бунинская Аллея
г. Москва, НАО, вблизи деревни Ямонтово
от 2.6 млн ₽
Жилой квартал расположен в центре одного из самых благоустроенных городов-спутников Москвы - городе Видное, всего в 4 км от МКАД.
На территории квартала уже введены в эксплуатацию детский сад, общеобразовательная школа, поликлиника и паркинги! Дополнительно будут построены 2 детских сада и школа. На первых этажах корпусов размещаются: магазины, кафе, салоны красоты, отделения банков и многое другое.
20 минут на машине от Домодедовская 20 минут на машине от Аннино
от 6.1 млн ₽
Продажа помещений свободного назначения напрямую от застройщика
безбарьерные входные группы
наличие помещений с высокой стадией готовности
шаговая доступность от ж/д станции «Расторгуево»
высокий трафик – более 26 000 жителей в комплексе
высота потолков – 3,2 м
20 минут на машине от
Домодедовская
20 минут на машине от
Аннино
МО, г. Видное, бульвар Зелёные Аллеи
от 7.9 млн ₽
г. Москва, НАО, вблизи д. Говорово
Масштабный жилой микрорайон, состоящий из 25 монолитно-кирпичных домов переменой этажности (от 6 до 24 этажей), выполненных по индивидуальному проекту и имеющих авторскую архитектуру.
ЖК «Татьянин Парк» расположен на юго-западе Новой Москвы, вблизи деревни Говорово, по Боровскому шоссе.
10 минут пешком
Говорово
г. Москва, СВАО, улице Бибиревская
Сити-комплекс «Барбрарис» - современный жилой комплекс в Москве, со статусом апартаментов, по доступной цене. Две 20-этажные башни, возведенные по индивидуальному проекту, расположены всего в 5 минутах ходьбы от метро. Комплекс возведен в обжитом городском районе с большим количеством магазинов, детских садов и школ.
На левом берегу живописной реки Пехорки раскинулся жилой микрорайон Павлино подмосковного города Балашиха. Весной 2015 года здесь стартовало строительство нового, масштабного жилого комплекса «Новоград Павлино», который является продолжением реализации масштабного проекта «Новое Павлино», начатого в 2011 году. Застройщик - известная российская девелоперская компания «МИЦ» - лидер в строительстве жилых комплексов и коттеджных поселков средней ценовой категории. Он задался целью: на 77 га возвести мини-город из 35 монолитно-кирпичных домов бюджетного класса, которые будут востребованы среди широких слоев населения благодаря высокому уровню комфорта и своей финансовой доступности.
Сказано - сделано. Работа закипела. Три с половиной десятка жилых домов по 17-22 этажа - не шутка. Поэтому застройщиком предусмотрено создание не просто многоквартирного жилого комплекса, но и всей сопутствующей инфраструктуры. Автором проекта является известное ПБ «Перспектива», а строительные работы взяло на себя ООО «СК Рик». Процедура строительства такого крупномасштабного проекта займет немало времени, и ее окончание намечено предположительно аж на 2024 год. На сегодняшний момент мы имеем сданный в эксплуатацию в IV квартале 2017 года 17-этажный корпус №31. Из 416 квартир практически все реализованы - еще бы, подобная цена за полноценные, комфортабельные квартиры Вам не снилась даже в самых фантастических снах! Согласитесь, 1,8 млн. руб. - достаточно подъемная сумма для семей со среднестатистическим достатком. За «первой ласточкой» нового города следуют остальные корпуса: №30 (срок сдачи - II квартал 2018), а также №13, 14, 15, 22, 25, срок сдачи которых намечен на IV квартал 2018 года.
В нашем случае - в ЖК «Новоград Павлино», который имеет очень удобную транспортную доступность. Пусть Вас не пугает расстояние 7 км до МКАД - его можно легко преодолеть на личном автотранспорте. В этом плане Носовихинское шоссе всегда к Вашим услугам, оно приведет в столицу за 21 минуту (если исчезнут пробки на дорогах). Город Люберцы от ЖК расположен в 10 км, а ближайшая станция метро «Некрасовка» (4 км от ЖК) будет открыта в конце лета текущего года. Если Вы предпочитаете передвигаться общественным транспортом, то лучшим вариантом будет доехать на маршрутном такси до ближайшей ж/д станции «Железнодорожная». Дорога займет около 15 минут пути, а оттуда экспресс-поезда домчат до Курского вокзала за 25 минут, или до платформы «Новогиреево», возле которой расположена одноименна станция метрополитена.
Далековато? Допустим, зато никто не сможет сказать, что в ЖК плохая экологическая ситуация. Комплекс возводится на территории, где раньше не было ни-че-го. Пессимисты тут же отметят близкое присутствие старинной (более 60 лет) Фенинской свалки, на что существует постановление Губернатора Московской области Воробьева от 23.06.2017 года о закрытии полигона. В остальном окрестные пейзажи ничто не омрачает, и Вы можете любоваться всеми красотами Подмосковья, смело выдыхая чистый воздух полной грудью. Комплекс окружен лесопарками со всех сторон - Павлинским, Ольгинским и Салтыковским, а также поблизости протекает 42-километроавя река Пехорка.
Поверьте, несмотря на некоторую удаленность комплекса от бурно кипящей столичной жизни, скучать в «Новоград Павлино» не придется никому. Инфраструктура города Балашиха включает все необходимое:
Застройщиком предусмотрена собственная инфраструктура, которая включает все объекты, жизненно необходимые новоселам. В 2017 уже открыт собственный детский садик (первый из запланированных трех), в 2020 будет сдана общеобразовательная школа. Не забыты и магазины с сервисными предприятиями, аптеки, поликлиника и физкультурно-оздоровительный центр.
Жилой фонд представлен в комплексе такими любимыми и востребованными квартирами-студиями европейской планировки, предполагающей объединение кухни и жилой комнаты в единую зону комфорта. Для любителей классики - 1-, 2-, 3-комнатные помещения с отделкой или без нее (по желанию покупателя можно заказать оную у застройщика). Если Вы захотите приобрести квартиру «под ключ», компания-застройщик предлагает комплексные решения в нескольких вариантах. Коммуникации имеются во всех корпусах, раздельные санузлы предусмотрены в квартирах, начиная с двушек. Имеются счетчики учета энергопотребления, отопительные радиаторы и обязательно - входные двери. Тепло в квартире будут сберегать тройные стеклопакеты и остекленные алюминиевым профилем балконы. В подъездах Вы спокойно сможете оставлять детские колясочки и велосипеды, рядом будет расположено помещение для охраны или консьержа.
Площадь квартир - от 24,2 до 82,4 кв. м. самые скромные «евро» имеют свободную планировку и довольно немаленькие лоджии:
Корпус № 15 - обладатель самых крупнокалиберных однушек. Они представлены 43-44-метровыми красавицами с просторными холлами, гардеробными и лоджиями/балконами на кухне:
В корпусах 13 и 22 находятся линейные, распашные и угловые варианты двухкомнатных квартир. В каждой - по два или просто раздельные санузлы, просторные холлы, гардеробные:
Общее число трехкомнатных квартир составляет не более 5% от общего их числа. Представлены они 63-метровыми вариантами в корпусах №13, 14 и 15. Естественно, раздельные санузлы, а в некоторых - европланировки:
Закажите отделку у застройщика - и получите шикарные квартиры, полностью готовые для проживания. В них предусматривается вся сантехника и ламинат, натяжные потолки и обои, санузел, обложенный плиткой от пола до потолка и входная металлическая дверь.
Для приобретения понравившейся квартиры следует оформить сделку в соответствии с ФЗ-214. Уплатить можно как всю сумму сразу, так и оформить ипотеку от банков-партнеров:
Оформление ДДУ будет стоить 60 000 рублей, подробности и действующие акции Вы можете узнать в офисе продаж или на официальном сайте.
Как говорится в известной пословице - Москва не сразу строилась. Сегодня ЖК «Новоград Павлино» находится в стадии активного строительства, часть домов уже сдана в эксплуатацию. Надежность и профессионализм застройщика - компании «МИЦ» - проверена временем и, главное, его ГО застрахована. Поэтому мы находимся всего лишь в начале счастливой истории, которая обещает быть светлой и безоблачной на фоне отличной экологии района и финансовой политики компании «МИЦ».
от 6.1 млн ₽
г. Москва, 3-я Хорошёвская, 19 стр. 3
Жилой комплекс Вереск концентрирует силы и энергию для развития и процветания.
Вереск - это два 20-этажных корпуса бизнес-класса, расположенных в зеленом центре столицы, рядом с заповедником Серебряный бор.
Комфортный внутренний двор-парк, круглосуточное видеонаблюдение, подземный паркинг, дизайнерская отделка фасада, благоустроенная территория, продуманная инфраструктура.
Вереск поможет вам собрать силы для активной городской жизни, поиска идей, для отдыха и восстановления после насыщенного рабочего дня.
15 минут пешком от
Октябрьское Поле
от 6.2 млн ₽
Жилой комплекс «Кленовые Аллеи» расположен в центре Новой Москвы, в 12 минутах пути от МКАД по Калужскому шоссе.
Комфортная городская среда в гармонии с природой, благоустроенные дворы без автомобилей и развитая инфраструктура района.
На территории комплекса возводятся школа, 2 детских сада, паркинги и административно-деловой центр. На первых этажах корпусов разместятся: магазины, кафе, салоны красоты, отделения банков и многое другое.
10 минут на машине от Ольховая 15 минут на машине от Тёплый Стан
от 10.8 млн ₽
Безбарьерные входные группы
3 минуты пешком от ст. м. «Десёновское»
высота потолков 3,9 м
наличие места для вывески
высокий трафик - более 8 000 жителей в ЖК
10 минут на машине от
Ольховая
15 минут на машине от
Тёплый Стан
г. Москва, НАО, вблизи д. Ватутинки
от 3.7 млн ₽
г. Москва, НАО, вблизи д. Староселье
Удобная инфраструктура, высокий уровень экологии и благоустроенные дворы, где можно заниматься спортом и отдыхать всей семьей.
Квартал окружен Валуевским лесопарком являющимся «природными легкими» Новой Москвы.
На территории квартала будут построены 2 детских сада, школа и многоуровневые паркинги.
На первых этажах корпусов разместятся: магазины, кафе, салоны красоты, отделения банков и многое другое.
10 минут на машине от Филатов луг 15 минут на машине от Прокшино
от 6.3 млн ₽
Комфортный микрорайон, расположенный вдоль живописной береговой линии реки Сосенки и окруженный с трех сторон густыми лесопарками. Всего за 10 минут на машине можно добраться до станции м. «Тёплый Cтан» и за 15 минут до станции м. «Бунинская аллея».
На территории комплекса будут построены 2 школы, 3 детских сада, и паркинги.
На первых этажах корпусов разместятся: магазины, кафе, салоны красоты,
отделения банков и многое другое.
10 минут на машине от Ольховая 15 минут на машине от Бунинская Аллея
от 10.8 млн ₽
Наличие отдельного входа в каждое помещение
безбарьерные входные группы
7 минут пешком от ст. м. «Сосенки»
витрины с панорамным остеклением
высота потолков 3,9 м
наличие места для вывески
высокий трафик - более 16 250 жителей в ЖК
10 минут на машине от
Ольховая
15 минут на машине от
Бунинская Аллея
г. Москва, НАО, вблизи деревни Ямонтово
от 2.6 млн ₽
Жилой квартал расположен в центре одного из самых благоустроенных городов-спутников Москвы - городе Видное, всего в 4 км от МКАД.
На территории квартала уже введены в эксплуатацию детский сад, общеобразовательная школа, поликлиника и паркинги! Дополнительно будут построены 2 детских сада и школа. На первых этажах корпусов размещаются: магазины, кафе, салоны красоты, отделения банков и многое другое.
20 минут на машине от Домодедовская 20 минут на машине от Аннино
от 6.1 млн ₽
Продажа помещений свободного назначения напрямую от застройщика
безбарьерные входные группы
наличие помещений с высокой стадией готовности
шаговая доступность от ж/д станции «Расторгуево»
высокий трафик – более 26 000 жителей в комплексе
высота потолков – 3,2 м
20 минут на машине от
Домодедовская
20 минут на машине от
Аннино
МО, г. Видное, бульвар Зелёные Аллеи
от 7.9 млн ₽
г. Москва, НАО, вблизи д. Говорово
Масштабный жилой микрорайон, состоящий из 25 монолитно-кирпичных домов переменой этажности (от 6 до 24 этажей), выполненных по индивидуальному проекту и имеющих авторскую архитектуру.
ЖК «Татьянин Парк» расположен на юго-западе Новой Москвы, вблизи деревни Говорово, по Боровскому шоссе.
10 минут пешком
Говорово
г. Москва, СВАО, улице Бибиревская
Сити-комплекс «Барбрарис» - современный жилой комплекс в Москве, со статусом апартаментов, по доступной цене. Две 20-этажные башни, возведенные по индивидуальному проекту, расположены всего в 5 минутах ходьбы от метро. Комплекс возведен в обжитом городском районе с большим количеством магазинов, детских садов и школ.
Жилой комплекс «Новоград Павлино» это масштабный проект нового микрорайона в подмосковной Балашихе. Проектом предусмотрено строительство 35 монолитно-кирпичных жилых корпусов по индивидуальному проекту. Кроме жилья строится социальная инфраструктура, включающая в себя детские сады, школы, поликлиники, физкультурно-оздоровительный комплекс. На территории будут возведены многоэтажные паркинги. Первые этажи домов - нежилые, на них разместятся магазины, бытовые и офисные помещения.
Новостройка расположена в городском округе Балашиха, на территории Павлино. Это малонаселенная местность в окружении лесопарков, где сейчас ведется активная застройка. Соседние микрорайоны из современных высоток уже введены в эксплуатацию. До района застройки можно доехать на автобусах и маршрутных такси от ж/д станций Кучино и Железнодорожная Горьковского направления железной дороги, а также от станции метро «Новокосино». Ее вестибюль расположен примерно в 12 км от новостройки.
Ближайшие к ЖК магистрали:
В будущем планируется строительство ветки легкого метро, которая будет проходить через микрорайон Павлино и соединять соседние подмосковные города. В настоящее время ведется строительство станции метро Некрасовка, которая находится в 4 километрах от микрорайона.
Строительством ЖК «Новоград Павлино» занимается ГК МИЦ. Это крупная столичная компания с неоднозначной репутацией. В портфеле девелопера имеется 5 реализованных объектов а это приличный опыт в сфере жилого строительства.
ЖК «Новоград Павлино» выглядит как типичный микрорайон из панельных высоток, хотя дома построены по монолитной технологии из газосиликатных блоков. Дома кирпичных оттенков с многоуровневыми фасадами смотрятся «муравейниками», но плотность застройки находится на среднем уровне. Г-образные корпуса вместе образуют просторные внутренние дворы с огороженными детскими и спортивными площадками. Для эконом-класса благоустройство территории выполнено на достаточно высоком уровне: имеются детские горки, качели, песочницы, в воркаут-зонах установлены уличные тренажеры. Между корпусами проложены проезды и пешеходные зоны. Доступ автомобилей на территорию комплекса никак не ограничен, что можно считать недостатком.
В жилом комплексе можно приобрести жилые квартиры площадью от 24 до 82 кв. м. Доступно жилье традиционного типа и евроформата с совмещенным пространством кухни и гостиной. В ряде квартир предусмотрены высокие потолки до 3 м.
В новостройке продаются следующие квартиры:
В жилом комплексе можно приобрести жилье с отделкой и без, а также квартиру в формате «под ключ». Планировки не отличаются большим разнообразием, но достаточно функциональны. Для покупки доступны линейные и распашные варианты, квартиры с комнатами необычной формы. К помещениям примыкают лоджии площадью 3-5 кв. м. В больших квартирах организованы дополнительные санузлы.
Несмотря на то, что окружение новостройки еще не до конца сформировано, в пешей доступности имеются все важные социальные объекты. В 1 км от жилых домов в Новом Павлино работает поликлиника, там же имеются школы и детские сады. Однако устроить в них ребенка будет трудно, так как район уже достаточно плотно заселен. Также в будущем на территории комплекса появятся и собственные объекты социального значения.
Во внутреннюю инфраструктуру войдут:
Крупных торговых центров поблизости нет, зато имеются небольшие магазины и супермаркеты. По соседству с ЖК находится деревня Павлино, в которой расположен конный клуб.
Благодаря тому, что новостройка расположена вдалеке от крупных магистралей и промышленных территорий, окружающий воздух там гораздо чище, чем у черты Москвы. Рядом с микрорайоном располагается Павлинский и Ольгинский лесопарки - обилие зелени также идет на пользу экологии района. Кроме того, эти рекреационные зоны являются отличным местом для отдыха, пикников и занятий спортом. Вблизи лесопарка протекает река Пехорка.
Жилье в ЖК «Новоград Павлино» ориентировано на семьи с детьми. Для ребенка в новостройке создадут комфортные условия: откроют образовательные учреждения, оборудуют игровые площадки. Окружение из лесопарков защитит жителей от негативного влияния промышленных предприятий Железнодорожного и Люберец. Крое того, в жилом комплексе весьма доступные цены для бюджетного покупателя.
Стоимость квартир от 2 473 116 до 6 763 900 рублей.
